Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Mirabeau à Vincennes

Estimation théorique

Rue Mirabeau,94300 Vincennes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mirabeau,94300-Vincennes indique un avis de valeur compris entre 1.116.000€ et 1.258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.160€ et 12.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.116.000€ et 1.258.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vincennes (94080), comprenant 50083 habitants est de 23,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.348€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,74€, à 40,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.374€ et 4.014€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-07-07125AV DE LA REPUBLIQUE590111524000€5822€
2023-07-07125AV DE LA REPUBLIQUE590111524000€5822€
2022-06-0124RUE MIRABEAU2700540300€7719€
2022-06-0124RUE MIRABEAU2700540300€7719€
2022-11-1561RUE DE STRASBOURG61651531900000€11515€
2022-11-1561RUE DE STRASBOURG61651531900000€11515€
2023-09-0512VLA DAVID51151811420000€12348€
2023-09-0512VLA DAVID51151811420000€12348€
2020-07-15128RUE DE MONTREUIL92506081800000€7200€
2020-07-15128RUE DE MONTREUIL92506081800000€7200€
2023-06-302RUE CREBILLON92072931900000€9179€
2023-06-302RUE CREBILLON92072931900000€9179€
2023-10-186RUE CREBILLON510801010000€9352€
2023-10-186RUE CREBILLON510801010000€9352€
2024-02-099RUE DE L UNION4951601050000€11053€
2024-02-099RUE DE L UNION4951601050000€11053€
2022-12-1511RUE DE L UNION61452281953350€13471€
2022-12-1511RUE DE L UNION61452281953350€13471€
2020-09-29142RUE DE MONTREUIL71914121461250€7651€
2020-09-29142RUE DE MONTREUIL71914121461250€7651€
2020-11-16150RUE DE MONTREUIL61273671230000€9685€
2020-11-16150RUE DE MONTREUIL61273671230000€9685€
2023-12-1210RUE DE LA SOLIDARITE51151231208000€10504€
2023-12-1210RUE DE LA SOLIDARITE51151231208000€10504€
2021-11-3045RUE DIDEROT51001551500000€15000€
2021-11-3045RUE DIDEROT51001551500000€15000€
2023-01-246RUE LEROYER61882261881600€10009€
2023-01-246RUE LEROYER61882261881600€10009€
2021-07-2328RUE DE LA SOLIDARITE61202641401000€11675€
2021-07-2328RUE DE LA SOLIDARITE61202641401000€11675€
2022-12-21100RUE DE FONTENAY363322805000€12778€
2022-12-21100RUE DE FONTENAY363322805000€12778€
2024-04-0226RUE JOSEPH GAILLARD51151202025000€17609€
2024-04-0226RUE JOSEPH GAILLARD51151202025000€17609€
2023-08-247RUE DE LA MARSEILLAISE450133880000€17600€
2023-08-247RUE DE LA MARSEILLAISE450133880000€17600€
2021-09-1525RUE DE LA FRATERNITE1120164925€13744€
2021-09-1525RUE DE LA FRATERNITE1120164925€13744€
2021-07-0525RUE DE LA FRATERNITE2250288600€11544€
2021-07-0525RUE DE LA FRATERNITE2250288600€11544€
2022-03-2313RUE JOSEPH GAILLARD3851411240000€14588€
2022-03-2313RUE JOSEPH GAILLARD3851411240000€14588€
2023-11-0778RUE DE FONTENAY514601063000€7281€
2023-11-0778RUE DE FONTENAY514601063000€7281€
2022-04-1111RUE DE LA PAIX6120691329200€11077€
2022-04-1111RUE DE LA PAIX6120691329200€11077€
2022-07-0123RUE DES MEUNIERS3410640000€15610€
2022-07-0123RUE DES MEUNIERS3410640000€15610€
2022-06-2736RUE DE LA SOLIDARITE52402812405450€10023€
2022-06-2736RUE DE LA SOLIDARITE52402812405450€10023€
2023-09-2921RUE DE LA MARSEILLAISE51401551648750€11777€
2023-09-2921RUE DE LA MARSEILLAISE51401551648750€11777€
2023-03-1542RUE DE LA SOLIDARITE5752831144000€15253€
2023-03-1542RUE DE LA SOLIDARITE5752831144000€15253€
2023-09-2910RUE MONMORY513001130000€8692€
2023-09-2910RUE MONMORY513001130000€8692€
2020-07-0913RUE DE L EGLISE4801181768700€22109€
2020-07-0913RUE DE L EGLISE4801181768700€22109€
2020-11-2530RUE DE LA LIBERTE511401194000€10474€
2020-11-2530RUE DE LA LIBERTE511401194000€10474€
2024-05-3138RUE DE LA LIBERTE6961671986420€20692€
2024-05-3138RUE DE LA LIBERTE6961671986420€20692€
2022-09-0250RUE CHARLES SILVESTRI5641051250000€19531€
2022-09-0250RUE CHARLES SILVESTRI5641051250000€19531€
2021-09-2752RUE CHARLES SILVESTRI48058740000€9250€
2021-09-2752RUE CHARLES SILVESTRI48058740000€9250€
2024-05-1754RUE CHARLES SILVESTRI31331121040000€7820€
2024-05-1754RUE CHARLES SILVESTRI31331121040000€7820€
2020-10-194RUE MONMORY3771801150000€14935€
2020-10-194RUE MONMORY3771801150000€14935€
2021-10-0714AV AUBERT512401778420€14342€
2021-10-0714AV AUBERT512401778420€14342€
2024-04-238VLA LAMARRE51191031436000€12067€
2024-04-238VLA LAMARRE51191031436000€12067€
2024-03-0837RUE DE LA MARSEILLAISE4100144998000€9980€
2024-03-0837RUE DE LA MARSEILLAISE4100144998000€9980€
2022-07-2888RUE DIDEROT41121251535000€13705€
2022-07-2888RUE DIDEROT41121251535000€13705€
2023-04-0438RUE DE LA MARSEILLAISE51261501140980€9055€
2023-04-0438RUE DE LA MARSEILLAISE51261501140980€9055€
2021-01-2838RUE DE LA MARSEILLAISE51261501150000€9127€
2021-01-2838RUE DE LA MARSEILLAISE51261501150000€9127€
2024-03-264RUE DE BELFORT61772291437000€8119€
2024-03-264RUE DE BELFORT61772291437000€8119€
2023-03-3122RUE CHARLES SILVESTRI353421048500€19783€
2023-03-3122RUE CHARLES SILVESTRI353421048500€19783€
2023-04-1815RUE DE BELFORT61621361540000€9506€
2023-04-1815RUE DE BELFORT61621361540000€9506€
2023-05-0413RUE DE BELFORT5108137915000€8472€
2023-05-0413RUE DE BELFORT5108137915000€8472€
2022-10-2632AV DE LA REPUBLIQUE1160200000€12500€
2022-10-2632AV DE LA REPUBLIQUE1160200000€12500€
2021-09-1432AV DE LA REPUBLIQUE5970625000€6443€
2021-09-1432AV DE LA REPUBLIQUE5970625000€6443€
2024-02-2211RUE GILBERT CLERFAYT687137568225€6531€
2024-02-2211RUE GILBERT CLERFAYT687137568225€6531€
2022-03-288RUE SAULPIC517502105000€12029€
2022-03-288RUE SAULPIC517502105000€12029€
2021-06-2559BD DE LA LIBERATION592931163460€12646€
2021-06-2559BD DE LA LIBERATION592931163460€12646€
2023-07-0535RUE DE LA JARRY46357970000€15397€
2023-07-0535RUE DE LA JARRY46357970000€15397€
2022-04-0841AV DE LA REPUBLIQUE5870800000€9195€
2022-04-0841AV DE LA REPUBLIQUE5870800000€9195€
2021-07-28226RUE DE FONTENAY4900522200€5802€
2021-07-28226RUE DE FONTENAY4900522200€5802€
2022-05-30226RUE DE FONTENAY4900850000€9444€
2022-05-30226RUE DE FONTENAY4900850000€9444€
2023-03-138PAS DES VARENNES4778477000€1000€
2023-03-138PAS DES VARENNES4778477000€1000€
2024-01-12122BD DE LA LIBERATION462601038460€16749€
2024-01-12122BD DE LA LIBERATION462601038460€16749€
2023-05-0235AV DE LA REPUBLIQUE5952721526420€16068€
2023-05-0235AV DE LA REPUBLIQUE5952721526420€16068€
2021-04-0694BD DE LA LIBERATION71292211831500€14198€
2021-04-0694BD DE LA LIBERATION71292211831500€14198€
2023-12-0822RUE DU LT QUENNEHEN5901051250000€13889€
2023-12-0822RUE DU LT QUENNEHEN5901051250000€13889€
2023-06-2990BD DE LA LIBERATION82103171750000€8333€
2023-06-2990BD DE LA LIBERATION82103171750000€8333€
2021-06-2924RUE DU LT QUENNEHEN343112450000€10465€
2021-06-2924RUE DU LT QUENNEHEN343112450000€10465€
2024-03-0124RUE DU LT QUENNEHEN5991121130000€11414€
2024-03-0124RUE DU LT QUENNEHEN5991121130000€11414€
2023-10-0530RUE DU LT QUENNEHEN4804071000000€12500€
2023-10-0530RUE DU LT QUENNEHEN4804071000000€12500€
2022-04-0832RUE DU LT QUENNEHEN51205511370000€11417€
2022-04-0832RUE DU LT QUENNEHEN51205511370000€11417€
2022-04-269RUE DE MONTREUIL1300320000€10667€
2022-04-269RUE DE MONTREUIL1300320000€10667€
2021-03-316RUE EUGENE LOEUIL615402175000€14123€
2021-03-316RUE EUGENE LOEUIL615402175000€14123€
2020-10-2014RUE LEJEMPTEL58001775000€22188€
2020-10-2014RUE LEJEMPTEL58001775000€22188€
2023-10-0648RUE DE LA JARRY81752071600000€9143€
2023-10-0648RUE DE LA JARRY81752071600000€9143€
2022-07-2980BD DE LA LIBERATION51102771675000€15227€
2022-07-2980BD DE LA LIBERATION51102771675000€15227€
2021-01-2112RUE DU DOCTEUR LEBEL61202911980000€16500€
2021-01-2112RUE DU DOCTEUR LEBEL61202911980000€16500€
2022-11-0811RUE EUGENIE GERARD61294012400000€18605€
2022-11-0811RUE EUGENIE GERARD61294012400000€18605€
2023-08-2415RUE EUGENIE GERARD4130861540000€11846€
2023-08-2415RUE EUGENIE GERARD4130861540000€11846€
2022-02-222AV FOCH2460685000€14891€
2022-02-222AV FOCH2460685000€14891€
2022-10-1041BD DE LA LIBERATION4751911075000€14333€
2022-10-1041BD DE LA LIBERATION4751911075000€14333€
2022-11-1039RUE DU COMMANDANT MOWAT41001381031040€10310€
2022-11-1039RUE DU COMMANDANT MOWAT41001381031040€10310€
2021-01-273RUE D IDALIE81582122005000€12690€
2021-01-273RUE D IDALIE81582122005000€12690€
2021-12-235RUE D IDALIE91752092200000€12571€
2021-12-235RUE D IDALIE91752092200000€12571€
2024-04-2526AV PIERRE BROSSOLETTE71607762316000€14475€
2024-04-2526AV PIERRE BROSSOLETTE71607762316000€14475€
2022-06-0220RUE DU COMMANDANT MOWAT41381781550000€11232€
2022-06-0220RUE DU COMMANDANT MOWAT41381781550000€11232€
2023-08-23129RUE DIDEROT51411191355200€9611€
2023-08-23129RUE DIDEROT51411191355200€9611€
2021-02-089RUE DE L EGALITE3520340000€6538€
2021-02-089RUE DE L EGALITE3520340000€6538€
2021-07-287RUE DE L EGALITE2290535300€18459€
2021-07-287RUE DE L EGALITE2290535300€18459€
2021-08-277RUE DE L EGALITE4530896610€16917€
2021-08-277RUE DE L EGALITE4530896610€16917€
2021-02-2334AV PIERRE BROSSOLETTE61535092075000€13562€
2021-02-2334AV PIERRE BROSSOLETTE61535092075000€13562€
2020-09-0851RUE DES TROIS TERRITOIRES36861626680€9216€
2020-09-0851RUE DES TROIS TERRITOIRES36861626680€9216€
2023-09-2991RUE DE LA JARRY61162101470000€12672€
2023-09-2991RUE DE LA JARRY61162101470000€12672€
2020-10-1461RUE DES TROIS TERRITOIRES478131560000€7179€
2020-10-1461RUE DES TROIS TERRITOIRES478131560000€7179€
2021-06-1161RUE DES TROIS TERRITOIRES478131675000€8654€
2021-06-1161RUE DES TROIS TERRITOIRES478131675000€8654€
2020-12-111RUE DU LUAT24080308000€7700€
2020-12-111RUE DU LUAT24080308000€7700€
2022-02-0463RUE DES TROIS TERRITOIRES5970860000€8866€
2022-02-0463RUE DES TROIS TERRITOIRES5970860000€8866€
2021-01-29147RUE DIDEROT4901761286050€14289€
2021-01-29147RUE DIDEROT4901761286050€14289€
2020-08-066RUE GUYNEMER PROLONGEE224142520000€21667€
2020-08-066RUE GUYNEMER PROLONGEE224142520000€21667€
2021-12-299RUE DE LA SOLIDARITE36192570000€9344€
2021-12-299RUE DE LA SOLIDARITE36192570000€9344€
2024-04-16103RUE DE LA JARRY492280993145€10795€
2024-04-16103RUE DE LA JARRY492280993145€10795€
2021-01-1110RUE COLI495257715000€7526€
2021-01-1110RUE COLI495257715000€7526€
2022-12-092RUE DES QUATRE RUELLES23687372870€10358€
2022-12-092RUE DES QUATRE RUELLES23687372870€10358€
2023-02-1611RUE LE BRIX255267770000€14000€
2023-02-1611RUE LE BRIX255267770000€14000€
2022-12-21134RUE DIDEROT4700168750€2411€
2022-12-21134RUE DIDEROT4700168750€2411€
2020-12-144RUE COLI356205524000€9357€
2020-12-144RUE COLI356205524000€9357€
2021-02-248RUE DE LA SOLIDARITE4100133741800€7418€
2021-02-248RUE DE LA SOLIDARITE4100133741800€7418€
2020-10-295RUE NUNGESSER375268530000€7067€
2020-10-295RUE NUNGESSER375268530000€7067€
2021-11-222RUE DES SABOTIERS82431932440000€10041€
2021-11-222RUE DES SABOTIERS82431932440000€10041€
2021-06-117BD DE LA LIBERATION71301031584000€12185€
2021-06-117BD DE LA LIBERATION71301031584000€12185€
2021-09-1389RUE DES TROIS TERRITOIRES51601071237740€7736€
2021-09-1389RUE DES TROIS TERRITOIRES51601071237740€7736€
2021-07-30169RUE DIDEROT511901150000€9664€
2021-07-30169RUE DIDEROT511901150000€9664€
2023-03-1818RUE DU LIEUTENANT HEITZ613901350000€9712€
2023-03-1818RUE DU LIEUTENANT HEITZ613901350000€9712€
2022-03-2192RUE DES TROIS TERRITOIRES35456580000€10741€
2022-03-2192RUE DES TROIS TERRITOIRES35456580000€10741€
2020-10-02173RUE DIDEROT375101511000€6813€
2020-10-02173RUE DIDEROT375101511000€6813€
2023-08-0331RUE EMILE DEQUEN61201531598550€13321€
2023-08-0331RUE EMILE DEQUEN61201531598550€13321€
2023-09-0869AV DE STALINGRAD5110258690960€6281€
2023-09-0869AV DE STALINGRAD5110258690960€6281€
2022-01-2017AV FRANKLIN ROOSEVELT62001422450000€12250€
2022-01-2017AV FRANKLIN ROOSEVELT62001422450000€12250€
2022-07-0419RUE EMILE DEQUEN4921221257900€13673€
2022-07-0419RUE EMILE DEQUEN4921221257900€13673€
2022-03-1717RUE EMILE DEQUEN473122860000€11781€
2022-03-1717RUE EMILE DEQUEN473122860000€11781€
2022-06-2311RUE DE LA SANTE4570485000€8509€
2022-06-2311RUE DE LA SANTE4570485000€8509€
2020-06-0911RUE DE LA SANTE499606684000€6909€
2020-06-0911RUE DE LA SANTE499606684000€6909€
2022-02-1011RUE DE LA SANTE614101150000€8156€
2022-02-1011RUE DE LA SANTE614101150000€8156€
2024-04-30160RUE DIDEROT24383150000€3488€
2024-04-30160RUE DIDEROT24383150000€3488€
2024-06-05107RUE DES TROIS TERRITOIRES47864682500€8750€
2024-06-05107RUE DES TROIS TERRITOIRES47864682500€8750€
2021-08-1111RUE EMILE DEQUEN21091451630000€14954€
2021-08-1111RUE EMILE DEQUEN21091451630000€14954€
2021-12-1719AV FRANKLIN ROOSEVELT51412081599200€11342€
2021-12-1719AV FRANKLIN ROOSEVELT51412081599200€11342€
2020-10-199RUE EMILE DEQUEN51041241229000€11817€
2020-10-199RUE EMILE DEQUEN51041241229000€11817€
2023-02-1614RUE TURPIN51152401071780€9320€
2023-02-1614RUE TURPIN51152401071780€9320€
2021-08-136RUE DU MAL MAUNOURY47235829252€11517€
2021-08-136RUE DU MAL MAUNOURY47235829252€11517€
2021-06-1828RUE EMILE DEQUEN81081301340000€12407€
2021-06-1828RUE EMILE DEQUEN81081301340000€12407€
2022-02-2826RUE EMILE DEQUEN3701041290000€18429€
2022-02-2826RUE EMILE DEQUEN3701041290000€18429€
2023-12-2016RUE EMILE DEQUEN350113690000€13800€
2023-12-2016RUE EMILE DEQUEN350113690000€13800€
2020-12-2359AV DE STALINGRAD35390305000€5755€
2020-12-2359AV DE STALINGRAD35390305000€5755€
2020-12-153RUE EMILE DEQUEN237108930400€25146€
2020-12-153RUE EMILE DEQUEN237108930400€25146€
2022-08-2416RUE DU MAL MAUNOURY488491268800€14418€
2022-08-2416RUE DU MAL MAUNOURY488491268800€14418€
2022-10-10122RUE DE LA JARRY41103501695700€15415€
2022-10-10122RUE DE LA JARRY41103501695700€15415€
2022-02-2836RUE GEORGES LE TIEC61288021050000€8203€
2022-02-2836RUE GEORGES LE TIEC61288021050000€8203€
2021-07-29124RUE DE LA JARRY485379840000€9882€
2021-07-29124RUE DE LA JARRY485379840000€9882€
2023-07-1934RUE GEORGES LE TIEC4730705000€9658€
2023-07-1934RUE GEORGES LE TIEC4730705000€9658€
2021-04-016RUE DE LA RENARDIERE51571701364700€8692€
2021-04-016RUE DE LA RENARDIERE51571701364700€8692€
2024-06-216RUE DE LA RENARDIERE51571701545000€9841€
2024-06-216RUE DE LA RENARDIERE51571701545000€9841€
2024-05-06105AV DES CHARMES5122250950000€7787€
2024-05-06105AV DES CHARMES5122250950000€7787€
2022-01-1317RUE TURPIN51404321359350€9710€
2022-01-1317RUE TURPIN51404321359350€9710€
2020-10-0122RUE DES QUATRE RUELLES23573265000€7571€
2020-10-0122RUE DES QUATRE RUELLES23573265000€7571€
2022-12-1913AV FAYOLLE62207253321500€15098€
2022-12-1913AV FAYOLLE62207253321500€15098€
2021-04-15191RUE DIDEROT3951731534180€16149€
2021-04-15191RUE DIDEROT3951731534180€16149€
2021-10-0820RUE RENON41051261855850€17675€
2021-10-0820RUE RENON41051261855850€17675€
2022-12-195RUE LOUIS BESQUEL51371352690820€19641€
2022-12-195RUE LOUIS BESQUEL51371352690820€19641€
2022-04-1314RUE MEDERIC2320198500€6203€
2022-04-1314RUE MEDERIC2320198500€6203€
2023-02-0113RUE TURPIN3730550000€7534€
2023-02-0113RUE TURPIN3730550000€7534€
2023-12-2012AV FOCH61123061800000€16071€
2023-12-2012AV FOCH61123061800000€16071€
2020-12-0413RUE RENON5761251460000€19211€
2020-12-0413RUE RENON5761251460000€19211€
2020-07-2211RUE RENON4871521200000€13793€
2020-07-2211RUE RENON4871521200000€13793€
2021-10-15105RUE GABRIEL PERI676416845000€11118€
2021-10-15105RUE GABRIEL PERI676416845000€11118€
2021-02-2314RUE MEDERIC48085500000€6250€
2021-02-2314RUE MEDERIC48085500000€6250€
2021-07-0714RUE MEDERIC48085620000€7750€
2021-07-0714RUE MEDERIC48085620000€7750€